Coordenador de Novos Negócios – 1 Vaga – Rio de Janeiro – RJ

Vagas em: 1 vaga – Rio de Janeiro – RJ (1)

Descrição

Participar da análise de terrenos e expansões em shoppings existentes para implantação de novos shoppings por meio de levantamento de indicadores como demanda, localização, área de interferência e oferta instalada;
Participar da negociação de oportunidades de negócio de terrenos para Greenfields e Expansões;
Participar da conclusão de due diligence, através de identificação de riscos de negócio, apresentação para diretoria e interface com área jurídica para elaboração de contratos e negociação de cláusulas comerciais;
Elaboração da conceituação do empreendimento junto ao Arquiteto terceiro do projeto, Área Técnica da BRMALLS, equipe comercial e Diretoria;
Garantir a confecção de estudos de viabilidade econômica e financeira de novos empreendimentos; Garantir o desenvolvimento através de projetos conceituais e preliminares e seu acompanhamento dentro do prazo e briefing previamente estabelecidos, por meio da contratação e gestão de gerenciadoras e projetistas terceirizados (arquitetura, terraplanagem, contenções, fundação, estrutura, instalações, ar condicionado, bombeiro, luminotécnica, comunicação visual, paisagismo, viário interno e externo, esquadrias, estruturas metálicas e automação), bem como acompanhar a auditoria dos projetos, realizada pela equipe técnica e consultores;
Elaboração de orçamento do projeto junto à Área Técnica BRMALLS;
Desenvolvimento das premissas comerciais com time Comercial;
Contribuir para que o projeto seja comercializável e viável operacionalmente, através da interface com área comercial Key Account, Marketing (validação de todo material de vendas e identidade visual do projeto), Arquitetura e Operações;
Garantir o pagamento de todos os fornecedores envolvidos nas etapas iniciais do projeto, por meio da abertura e acompanhamento de ordens de pagamento nos sistemas da companhia (Oracle e Wise It);
Elaborar apresentações para todos os stakeholders internos (Diretoria, Operações, Comercial, Jurídico e Financeiro) e externos (sócios e diversas instâncias de poder público e de concessionárias) envolvidos em cada projeto;
Condução do processo de legalização do projeto junto às secretarias responsáveis da Prefeitura, Corpo de Bombeiros e eventuais órgãos Estaduais e Federais, além das concessionárias de energia elétrica, água e esgoto e gás;
Providenciar a regularização imobiliária de terrenos para construção de Torres comerciais e/ou residenciais, por meio da gestão de consultores e interface com jurídico interno e externo.

Qualificações


Ensino Superior Completo em Engenharia, Administração ou Economia
Experiência em Gerenciamento de Projetos;
Conhecimento sobre desenvolvimento de projetos imobiliários;
Conhecimento do mercado de shopping centers ou varejo em geral;
Conhecimento de matemática financeira e valuation de projetos;
Inglês fluente;
Pacote Office avançado.

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